Κατασκευή Σπιτιού

Το Α και το Ω για μια κατασκευή σπιτιού είναι η σωστή μελέτη. Όσο πιο λεπτομερής κι ενδελεχής είναι η μελέτη, τόσο ελαχιστοποιούνται οι πιθανότητες λάθους κατά την υλοποίηση του έργου κατασκευής. Οι μελέτες που πραγματοποιούνται είναι οι εξής:

1. Τοπογραφική

2. Αρχιτεκτονική

3. Στατική και αντισεισμική

4. Θερμομόνωσης

5. Πυροπροστασίας

6. Ενεργειακής Αυτονομίας

7. Μηχανολογικών, υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων

8. Έλεγχος και ασφάλεια του κτιρίου.

Αυτές τις μελέτες τις αναλαμβάνουν οι αρμόδιοι μηχανικοί, οι οποίοι φροντίζουν να κάνουν σχέδια σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις και τους ισχύοντες για την περιοχή όρους δόμησης. Εκτός αυτών, υπάρχουν και ορισμένοι γενικοί κανονισμοί βάσει των οποίων πραγματοποιούνται οι μελέτες. Οι βασικοί εξ αυτών είναι ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός, ο Νέος Αντισεισμικός Κανονισμός, ο Ελληνικός Κανονισμός Οπλισμένου Σκυροδέματος και ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων.

Λίγο πριν την έναρξη των οικοδομικών εργασιών, συντάσσεται ένα συμφωνητικό μεταξύ του ιδιοκτήτη και της εταιρείας Dynamic Group. Σε αυτό το συμφωνητικό καταγράφονται αναλυτικά οι εργασίες, τα υλικά, οι τιμές όλων των παραπάνω, όπως και ο τρόπος αποπληρωμής. Εκτός αυτών, αναγράφονται ξεκάθαρα τα στάδια και ο χρόνος εκτέλεσης της κατασκευής. Από την πλευρά της, η Dynamic Group μέσω του συμφωνητικού εγγυάται την τήρηση όλων των απαραίτητων μέτρων ασφαλείας, όπως και την πραγματοποίηση δοκιμών ποιότητας των υλικών πριν τη χρήση τους.

Οι βασικές εργασίες κατασκευής σπιτιού που δεν είναι τόσο «ορατές», αλλά έχουν τεράστια σημασία για τη δομή του σπιτιού, αφορούν τα εξής στοιχεία του:

1. Τα θεμέλια

2. Τον σκελετό της οικοδομής

3. Τους τοίχους

4. Τις σωληνώσεις

5. Τα δίκτυα

Καμία από τις εργασίες που αφορούν τα παραπάνω δεν γίνεται χωρίς επιβλέποντα μηχανικό.

Η επιλογή της Dynamic Group για την κατασκευή του σπιτιού που ονειρεύεστε είναι αυτή που θα σας εξασφαλίσει την άρτια εκτέλεση των παραπάνω εργασιών.

Στο τελευταίο στάδιο κατασκευής, γίνονται οι υδραυλικές, οι ηλεκτρολογικές και οι ξυλουργικές εργασίες. Ταυτόχρονα, ολοκληρώνονται και οι εξωτερικές εργασίες του σπιτιού, όπως είναι η τοποθέτηση ειδών καγκελαρίας, κουφωμάτων, μαρμάρων και πλακιδίων.

Με το πέρας των προβλεπόμενων από τις μελέτες εργασιών, το σπίτι μπορεί να θεωρηθεί κατοικήσιμο. Τότε συντάσσεται από τον μηχανικό μια δήλωση περί τήρησης των κανόνων κατά τη διάρκεια των εργασιών καθώς και για την τήρηση των αναγραφόμενων στην άδεια της οικοδομής στοιχείων.

Σημαντικό είναι να πληρώνετε έγκαιρα τις ασφαλιστικές εισφορές στο ΙΚΑ. Κατά την προσφορά για την κατασκευή σπιτιού σας ενημερώνουμε αναλυτικά για το σχετικό κόστος προκειμένου να κάνετε τον προγραμματισμό σας. Τυχόν καθυστερήσεις ή αμέλεια έχουν σοβαρές κυρώσεις, αλλά κι επιβραδύνουν την ολοκλήρωση της κατασκευής του σπιτιού. Επίσης, για να συνδεθεί η οικοδομή με τη ΔΕΗ, θα πρέπει να προσκομίσετε τα τιμολόγια από τις εργασίες και τα οικοδομικά υλικά.

Το κόστος κατασκευής σπιτιού εξαρτάται από τα υλικά κατασκευής, την Εταιρεία που θα αναλάβει την κατασκευή, και τα απρόοπτα που μπορεί να υπάρξουν κατά τη διάρκειά της. Για αυτό και το σημαντικότερο είναι η σωστή επιλογή της ομάδας που θα εμπιστευτείτε για ένα τέτοιο έργο. Μια Εταιρεία που δεν έχει τη δυνατότητα να κάνει λεπτομερείς μελέτες και υλοποιήσιμους σχεδιασμούς θα σας κοστίσει αρκετά παραπάνω από όσο υπολογίζατε. Η Dynamic Group σάς απομακρύνει από αυτό το δυσάρεστο σενάριο, αφού η εμπειρία της στα πολλά έργα που έχει φέρει εις πέρας εγγυάται το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.

Επίσης, το κόστος καθορίζεται εξαρχής από την τοποθεσία του οικοπέδου. Έδαφος που είναι επικλινές ή βραχώδες, απαιτεί κάποιες επιπλέον ενέργειες κατά την έναρξη των εργασιών.