Τι χρειαζόμαστε για να ανακαινίσουμε το σπίτι μας;

Η ανακαίνιση σπιτιού είναι μια διαδικασία που μας ανησυχεί αρκετά, αφού καλούμαστε να ξοδέψουμε πολύ χρόνο, αλλά και μεγάλα οικονομικά ποσά τις περισσότερες φορές για να ολοκληρωθεί σωστά και άμεσα. Παρ’ όλα αυτά, ταυτόχρονα, είναι και μια ευχάριστη διαδικασία, αν και κουραστική, αφού βλέπουμε το σπίτι μας και τους χώρους του να ανανεώνεται και να γίνεται σαν καινούριο.

Στην πραγματικότητα, ανακαίνιση, είτε ολική είτε μερική, είναι καλό να γίνεται ανά λογικά χρονικά διαστήματα, κυρίως με σκοπό την παράταση της «ζωής» ενός ακινήτου, της διατήρησης της εμπορικότητάς του, αλλά και για τον έλεγχο των διάφορων σωληνώσεων και εγκαταστάσεων, τα οποία αν δημιουργήσουν κάποιο τεχνικό πρόβλημα, μπορεί να καταστούν επικίνδυνα.

Βεβαίως, μια τέτοια ανακαίνιση χρειάζεται καλή προετοιμασία και πλάνο για να ολοκληρωθεί με τη λιγότερη δυνατή κούραση. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να έχουμε υπολογίσει από τα διάφορα κόστη, μέχρι και το στυλ που θέλουμε να δώσουμε σε κάθε χώρο του σπιτιού μας.

Κάτι που δεν έχουμε στο μυαλό μας πριν την ανακαίνιση είναι οι διάφορες άδειες που θα πρέπει να εκδοθούν από το δημόσιο πριν την έναρξη των εργασιών.

Έτσι, λοιπόν, πριν το ξεκίνημα της ανακαίνισης καλούμαστε να εκδώσουμε όλα τα απαραίτητα νομιμοποιητικά έγγραφα:

Θα χρειαστούμε άδεια από την πολεοδομία, ειδικά αν πρόκειται να προβούμε σε μεγάλες αλλαγές και εργασίες οι οποίες μάλιστα απαιτούν την τοποθέτηση σκαλωσιάς.

Χρειαζόμαστε άδεια μικρής κλίμακας, η οποία χρησιμεύει όταν οι εργασίες που πρόκειται να γίνουν είναι μικρές και δεν προκαλούν καμία αλλαγή στη δομή του κτηρίου. Πιο συγκεκριμένα, οι εργασίες που μπορούν να πραγματοποιηθούν είναι οι εξής:

• Εργασίες με χρήση σκαλωσιάς. Είτε πρόκειται για το βάψιμο εξωτερικών τοίχων, είτε για την επισκευή στέγης, ή για οποιαδήποτε άλλη εργασία χρειάζεται σκαλωσιά.
• Γκρέμισμα εσωτερικών τοίχων.
• Κατασκευή πέργκολας.
• Κατασκευή ανελκυστήρα. 
• Κόψιμο δέντρων, ειδικά αν το σπίτι μας βρίσκεται σε πόλη.
• Ανακατασκευή στέγης.
• Αλλαγές στην όψη του κτηρίου, όπως για παράδειγμα η δημιουργία ενός καινούριου παραθύρου ή μιας μπαλκονόπορτας.
• Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης και κατασκευή τζακιού.

Ή χρειαζόμαστε άδεια δόμησης εφόσον πρόκειται να πραγματοποιηθούν βαριές εργασίες μεγάλης κλίμακας.

Εκτός όμως από τις παραπάνω άδειες, έχουμε υπόψη μας ότι πρέπει να διαθέτουμε και τα εξής δικαιολογητικά:

• Αίτηση από τον ιδιοκτήτη, εφόσον είμαστε ενοικιαστές και όχι ιδιοκτήτες.
• Τεχνική έκθεση από μηχανικό που περιλαμβάνει και τον προϋπολογισμό.
• Φωτογραφίες της εξωτερικής όψης του ακινήτου.
• Εγκρίσεις από αρμόδιες υπηρεσίες. Ανάλογα με την περίπτωση και τις εργασίες της ανακαίνισης, χρειαζόμαστε έγκριση από το δασαρχείο, το συμβούλιο αρχιτεκτονικής, ή όποιο άλλο αρμόδιο φορέα.
• Βεβαίωση κτηματολογίου.
• Αντίγραφο από την οικοδομική άδεια του κτηρίου.
• Δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών. Αυτό ισχύει, σε περίπτωση που υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι στο ακίνητο.

Αν όλα αυτά σαν ακούγονται «βουνό», μην αποκαρδιώνεστε. Οι σοβαρές εταιρείες που αναλαμβάνουν να πραγματοποιήσουν την ανακαίνιση του σπιτιού σας, αναλαμβάνουν συνολικά και την διεκπεραίωση όλων των διαδικασιών που αφορούν υπηρεσίες, όπως επίσης και τις τεχνικές μελέτες που πρέπει να πραγματοποιηθούν.